地產詹哥老實說

ETtoday

哈囉我是詹哥,ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒,跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好?怎麼運用最小資金,買進人生第一間房,還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉

https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net

All Episodes

南臺灣房市熱到爆,房價到底誰說了算?現在在地人能買屋嗎?要去哪裡買比較好?現在又適合投資嗎? ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 北高雄昔1字頭回不去了 現在不買會後悔? ✔ 購屋教戰守則 首購族可先從成屋入手 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓: 屋比房屋總經理 葉國華 住宅週報社長 陸敬民 住商機構企研室資深經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Dec 2

14 min 51 sec

台南、高雄房價不斷飆漲,最詭異的現象是甚麼?南臺灣房價不斷飆漲是因為「聞積起舞」之現象嗎?這集詹哥邀請重量級來賓們一同南臺灣老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔「護國神山」坐鎮高雄 房價瞬間漲很大 ✔ 楠梓房價一日三市 從1字頭飆漲到3字頭 ✔南台灣大漲 科技廠設立、工料雙漲等因素 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓: 屋比房屋總經理 葉國華 住宅週報社長 陸敬民 住商機構企研室資深經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Nov 30

17 min 51 sec

新北蘆洲交通便捷離北市近,未來又將興建醫院,擁萬坪河堤被稱做「新大直」,蘆洲房市在熱什麼?聽專家說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 「蘆洲大直」位環堤大道周邊 擁萬坪河堤景觀 ✔ 中古大樓2房+車位 成交價約1300-1500萬 ✔ 「蘆洲大直」近明星中、小學 公園綠地多 ✔ 蘆洲生活機能佳 近捷運站、將興建醫院 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋蘆洲長安店主任 蔡明軒 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Nov 23

15 min 6 sec

大家買房時,都希望能和屋主談到心目中的好價格,到底怎麼有效的殺價?來聽專家傳授議價訣竅。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 中古豪宅砍價千萬 成功殺價秘笈公開 ✔ 有效議價撇步:善用實價登錄 勿出破地板價 ✔ 買屋要把房仲當真隊友 絕不能視為敵人 ✔ 殺價2話術超NG:愛買不買、實價登錄打8折 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:東龍不動產資深經理 陳泰源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Nov 16

22 min 41 sec

北北桃1日生活圈加上房價相對親民,桃園的房市持續熱,桃園區的3大重劃區在夯什麼?聽專家分析給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 桃園區3大重劃區 ✔ 經國重劃區近交流道 房價站上3字頭 ✔ 小檜溪重劃區公園多 新案上衝4字頭 ✔ 大業大有區獲首購族青睞 有交通、學區等優勢 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋大業民光店店長 黃雪甄 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Nov 9

18 min 26 sec

對許多人來說,買下自己的房子是一件難事,房價一直漲的時代,到底該如何存錢買房呢?又該如何做到開源又節流?來聽聽專家分享自身經驗的省錢撇步。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 北市購屋難 竟要16年不吃喝才買得起? ✔ 負債380萬 靠"自虐式省錢法"還債 ✔ 食衣住行育樂的"順便省錢術" ✔ 斜槓多元發展為自己加薪 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:東龍不動產資深經理 陳泰源 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Nov 2

23 min 4 sec

新北汐止鄰近台北市,交通便捷且機能完善,汐止有哪些商圈呢?哪些地段又最熱門?聽專家說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 首購族最愛新北這3區 ✔鄰近南港、內湖 千萬元可買到3房中古大樓 ✔汐止火車站新案站上5字頭、中古屋3字頭價 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋汐止樟樹店經理 吳佳螢 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Oct 26

20 min 29 sec

買房付了斡旋金,才看到房子漏水非常嚴重到鋼筋外露,購屋又差點被騙簽AB約,本集分享2起買房、賣房屋的案例,讓專家告訴大家那些應該注意的細節。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 嚴防「陷阱宅」!親眼確認屋況前不簽契約 ✔ 黑心房仲如渣男:編織美夢、輕易承諾等3話術 ✔ 買房注意別簽AB約!當心觸法 ✔ 「履約保證」維護雙方權益防購屋糾紛 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓: 鴻海前發言人 劉冠吟 住商不動產企畫研究室經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Oct 19

25 min 47 sec

台北市文山區高CP值竟可以用新北價格入住,而政大商圈雖然目前無捷運但卻超夯是有什麼優勢?首購族想住北市還可以往哪幾區找?聽詹哥老實說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 新北價格入手台北市!文山區最親民 ✔ 內湖、南港就業機會多 帶動上班族入住 ✔ 政大商圈優缺點 ✔ 潮濕區域裝潢重點 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋景美景興店經理 鄭嘉文 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Oct 12

15 min 38 sec

本集邀請到節目史上最大咖來賓——興富發集團總裁鄭欽天,來告訴大家正確存錢買房的觀念。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ "8縣市"第二戶貸款無寬限期 ✔ 買房、買車還是投資股票? ✔ 政府打房政策出了什麼問題? ✔ 現在是買房的好時機嗎? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:興富發集團總裁 鄭欽天 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Oct 5

25 min 17 sec

林森商圈是北市市中心難得的低價區域,且生活機能相當便利,但為何它的租金低廉?這類型便宜物件,到底該不該投資?會有什麼風險嗎?就讓專家為你解答! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 林森商圈租客都是八大行業? ✔ 近錦州街區域 社區複雜度高、屋齡老舊 ✔ 門牌大不同 中山北路、林森北路差很大 ✔ 第一凶宅"錦新大樓" 投報率竟超高 ✔林森商圈投資風險大 新手不要碰 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:全球居不動產總監 陳炳辰 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Sep 28

16 min 40 sec

擁有度假宅應該是大家的夢想,過著無敵海景或是綠意盎然景觀的樂活人生,但住在裡面真的能好好享受嗎?還是又有更多的風險呢?度假宅有什麼的優缺點?來聽聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 度假宅的興衰 ✔ 海風、硫磺侵蝕 建物、管線與電器易受損 ✔ 度假宅地段偏遠難轉手 入手前注意增值性 ✔ 度假宅成交價幅度大 景觀視野差很大 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:全球居不動產總監 陳炳辰 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Sep 21

17 min 26 sec

何謂海砂屋與爐渣屋?買房時如何避免?而案場常聽到的"混凝土"強度是越強越好嗎?添加了飛灰、爐石一定會對結構造成影響嗎?就讓專家為你解答! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 判斷是否為海砂屋 氯離子檢測可鑑定 ✔ 牆壁冒「痘」 爐碴屋結構安全受影響 ✔ 當心被話術!混凝土強度越高越好? ✔ 添加飛灰、爐石的混凝土 會影響結構安全嗎? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:中華民國建築經營學會理事長 戴雲發 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Sep 14

15 min 10 sec

地震來了你家安全嗎?買房時要選"制震"還是"隔震"?建築結構3種哪一種工法好?有就一定安全嗎?就讓專家為你解答! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 房屋安全=好的設計+好的施工品質 ✔ 買房先認識建築3結構 ✔ 鋼材含量影響成交價 ✔ 搞懂制震和隔震 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:中華民國建築經營學會理事長 戴雲發 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Sep 7

19 min 6 sec

邊間戶與中間戶有什麼優缺點?房屋要選擇東南西北什麼面向?採光佳就一定是好房嗎?怎樣才會符合自己的需求?來聽聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 邊間戶優缺點大公開 ✔ 邊間戶商用附加價值 ✔ 看房3時間點 ✔ 陽台採光充沛 卻無法照亮室內 ✔ 喜愛採光.通風好 房子找坐北朝南 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:台灣房屋趨勢中心經理 陳定中 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Aug 31

19 min 54 sec

萬海&亞尼克搶買廠辦,為何會選現在出手?疫情嚴峻為何辦公室需求不減反增,未來有哪些趨勢?就讓專家為你分析! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 疫情下搶買廠辦、旅館 ✔ 旅館打掉重練 求土地價值 ✔ 物流倉儲業逆勢擴廠 ✔ 遠距上班不需要辦公室的存在? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義全球資產資深執行經理 林建邦 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Aug 24

13 min 20 sec

買到漏水屋、隱瞞屋況真的讓人超崩潰呀,如何避免糾紛的產生?以及發生糾紛的話,該如何維護自身權益,就讓專家為你解答! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔房地產3大消費糾紛 ✔房屋漏水難查核 鎖定窗框與外牆 ✔ 買賣契約需看清 避免認知落差 ✔索取不動產說明書 確認屋況、產權 ✔選擇有售後服務仲介 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋客服部經理 杜中平 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Aug 17

22 min 24 sec

廣告戶都比行情價再低一點,常常又送家具、送裝潢,這麼划算有沒有暗藏玄機?還是買到賺到?廣告戶優缺點是什麼?來聽聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 建商4大障眼法! ✔ 解析廣告戶優缺點 ✔ 藏在格局、樓層的魔鬼細節 ✔ 買屋送裝潢送家具送家電…母湯被迷惑 ✔ 話術!幾分鐘到北市、低總價低首付 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:台灣房屋趨勢中心經理 陳定中 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Aug 10

22 min 37 sec

三峽北大特區從農田到鬼城,如今生活機能完善入住率高,被稱為是成功造鎮的重劃區!為何北大會逆襲成功,而且未來還有看漲空間?和林口、淡水相較優缺點又是什麼?來聽聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 從農田到繁華 雙北規劃最成功重劃區 ✔ 三峽生活機能成長 6年來每坪漲10萬 ✔ 生活機能觀測指標-「寵物店」多寡 ✔ 首購、換屋族買哪?這兩條路蛋黃區 ✔ 捷運並非萬靈丹!三峽林口怎衡量 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:東森房屋三鶯區執行長 廖麟鑫 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Aug 3

25 min 19 sec

公設比過高,讓許多買屋族哀嚎,有可能幾百萬就花在買虛坪!究竟公設比怎麼計算?高大尚的中庭花園、戶外泳池也算入嗎?詹哥這集來破解公設比迷思! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 北市最高公設比54%!花千萬買虛坪 ✔ 高公設比起因大囍市,雨遮新制再拉高 ✔ 買屋先搞懂大公小公,車位坪數有玄機 ✔ 中庭花園.戶外泳池,這些設施不算公設 ✔ 低公設一定好?先探探口袋深度與需求 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:東森房屋三鶯區執行長 廖麟鑫 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Jul 27

16 min 34 sec

東區商圈曾是人潮聚集的熱點,現在卻掀起退租潮變一座空城,而「東區地王」林家都沒在怕?未來有沒有機會人潮回流呢?就讓專家為你解析! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 巷弄小店空置率高 ✔ 房東調降求續租 ✔ 東區沒落西區崛起 ✔ 現今淪特賣會一條街 ✔ 傳奇房東沒在怕 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:香港商匯弘不動產副總 吳懿倫 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Jul 20

20 min 27 sec

社會住宅是只提供弱勢族群居住的嗎?有哪些資格可去申請?補助租金金額是多少?一次搞懂申請的資格與要件,破除社會住宅迷思! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 社會住宅分2大類 ✔社會宅打造安全環境 ✔ 租金、申請資格大公開 ✔「公益出租人」享三大稅賦優惠 ✔ 包租代管修繕通通處理 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:匯康資產管理副總 吳懿倫 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Jul 13

23 min 6 sec

裝潢新家的時候,常會想像入住後的模樣,廚房要不要做中島?櫥櫃要做滿整片牆嗎?廁所要預留插座嗎?來聽詹哥分享"5大後悔裝潢",讓大家把錢花在刀口上。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 最後悔裝潢TOP5 ✔一格一格設計美觀難清潔 ✔ 開放式衣櫥空間小更雜亂 ✔「系統櫃」助居家收納 ✔ 開放式廚房油煙滿屋竄 ✔插座規劃有學問 ✔ 無線不見得比較好 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:全球居不動產總監 陳炳辰 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Jul 6

20 min 17 sec

7/1實價登錄2.0來囉!未來將落實門牌、地號交易完整揭露,有人認為更公開透明也有人擔心隱私,新制有什麼大改變呢?5大變革對投資客、建商又有什麼影響呢? ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 實價登錄2.0大躍進 五大變革7/1上路 ✔ 地號、門牌完整揭露 回溯至2012年 ✔ 預售屋銷售前備查 銷售後30日內申報 ✔ 紅單交易納管 不得轉售第三人 ✔ 預售屋買賣定型化契約管理 ✔ 實價登錄小撇步學起來 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:全球居不動產總監 陳炳辰 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Jun 29

27 min 21 sec

無論買房還在租房,最怕遇凶宅,但到底是怎麼定義的呢?鄰居從7樓跳到1樓,到底是1樓是凶宅?7樓是凶宅?還是1-7樓都算?從頂樓墜樓在中庭花園會不會帶衰整體社區房價?就讓專家為你解答! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 定義凶宅先搞懂社區“專有”與“共有”部分 ✔ 從十樓跳樓掉到二樓陽台?哪戶算凶宅? ✔ 頂樓墜樓中庭 哪幾層是凶宅? ✔ 自殺或他殺…到院不治!算凶宅嗎? ✔ 一次凶宅永遠凶宅嗎? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住商不動產企畫研究室經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Jun 22

16 min 5 sec

買賣房屋最怕吃虧,不管是屋況有問題或隱瞞凶宅等等,真的會氣到ooxx!整年都在接客訴的房仲專家徐佳馨,反過來用她的實戰經驗教民眾,怎樣才能投訴成功! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 房仲365天都在接各種客訴 ✔ 地產三大投訴類型 ✔ 成功客訴3三要素學起來 ✔ 別信仲介口頭承諾!合約、對話記錄互自保 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住商不動產企畫研究室經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Jun 15

20 min 50 sec

護國神山果然威力驚人,帶動大台南近一年半房價飆漲,連當地人都凍抹著!首購族要往哪找CP值高的建案呢?來聽詹哥跟陸大分析台南房市"老實說"。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 南科帶動大台南房價飆漲 ✔ 3類買家七月前急換約脫手 ✔ 九份子重劃區三大優勢 ✔ 首購族建議看西邊區塊 ✔ 三低產品「吻仔魚」要注意 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住宅週報社長 陸敬民 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Jun 8

21 min 8 sec

本土疫情急速升溫,網友開始議論是否會重演當年Sars房市崩盤!時空背景真的類似嗎?現在敢進場的人真能賺一波? ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 買房趁現在?新冠重演Sars房市崩盤? ✔ Sars前房市低檔多年,祭政策助攻反彈 ✔ 帶看量雪崩式跌到1成以下 ✔ 有錢跟有膽才適合進場 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住商不動產企畫研究室經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

Jun 1

18 min 19 sec

1千萬台幣入手日本大阪的地標豪宅!相同預算為何不買在雙北市呢?詹哥找來有實戰經驗的柳政億分享,日本置產不要太“台灣思考“,抓準幾個要點也能海外精準投資。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 原來我買得起房!日本投資他鎖定流動性等三大要件 ✔ 鎖定地標豪宅!相同預算「租金報酬與增值」高於台灣 ✔ 4年內連買大阪、神戶高端物件,疫情期賣屋仍獲利 ✔ 日本人置產重「需求面」,租金過高近年轉而買房 ✔ 觀光區置產越熱鬧越增值?投資日本這些地雷別踩! 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義日本事業部 柳政億 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

May 25

24 min 34 sec

護國神山台積電帶動台南房市還增加輕移民,但可不是蹭上“南科”兩個字的建案就看漲,來聽詹哥與陸大老實說! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ “護國神山”台積電來了!南科房市也熱了! ✔ 善化透天厝破千萬!與新市、永康3區大剖析 ✔ 新市”新和重劃區“類似「竹科新手村」具潛力 ✔ 護國神山點燃這3區站上2字頭!推案多小坪數 ✔ 南科投資這些地方不要買!護國神山沒庇蔭 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住宅週報社長 陸敬民 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

May 18

21 min 33 sec

"竹科媽媽的高端人口群組"這話題日前很熱,詹哥這集請來竹科專家陸敬民陸大,來聊工程師的買屋SOP,原來他們還有專屬的"財商社團",傳承投資心法! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 竹科媽媽群組限“中字輩以上碩士”,關新里8成符合! ✔ 竹科人買屋最愛這三區:關埔、竹北及新竹市區 ✔ 科技新貴特吃品牌!鎖定在地高端&專賣投資客建商 ✔ 工程師買房SOP:新手村先租、分紅後購屋再轉賣菜鳥 ✔ 竹科專屬“財商社團”投資房地產,學長學弟傳承賣屋 ✔ 跟著竹科人投資房市!注意“先漲抗跌”特性這樣買 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住宅週報社長 陸敬民 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三五更新上架

May 13

19 min 32 sec

桃園房市有多熱?近3年土地交易規模總額從1300億飆到3400億元!三心六線軌道經濟成形後,要打造北北桃1日生活圈,吸引脫北潮持續湧入。而現在是進場好時機嗎? ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 桃園近3年土地交易規模總額1300億→3400億 ✔ 桃園"三心六線"房市交易熱!脫"北"潮湧入 ✔ 開發商看中商辦潛力,危老、都更積極汰舊 ✔ 軌道經濟成形,打造"北北桃1小時生活圈" 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義全球資產桃園營業部 鄭育全 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三五更新上架

May 11

22 min 24 sec

機捷加持,台中北屯區房市熱,但是不是供過於求?各大重劃區現況如何、哪些區塊能趁現在搶便宜呢?詹哥請來台中資深記者筱惠跟大家老實說! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 賣壓大話題多!台中北屯區住宅量10年激增26% ✔ 解析北屯熱區:11期、12單及廍子、機捷特區 ✔ 中台灣最大14期!30家建商插旗、預估5字頭 ✔ 北屯低總價吸引青年,這兩區近期可撿便宜 ✔ 機捷特區仍有2字頭適合自住客,投資需長抱 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:ETtoday房產雲記者 陳筱惠 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三五更新上架

May 6

21 min 52 sec

遠雄集團發言人楊舜欽來啦!他租屋多年最近才買房,而且還殺價狂砍屋主700萬元後入手!絕招是什麼,來聽他和詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 遠雄發言人租7年才購屋,沒買自家建案! ✔ 房東想賣屋開價高,評估預算決定另買房 ✔ 發言人Tips:確定預算及區塊需求,勤看屋 ✔ 發言人Tips:鑑價摸清行情,有憑有據斡旋 ✔ 發言人Tips:慎選營造廠、審視機電設備 ✔ 楊舜欽:有需求及預算,就是好的買房時機 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 來賓:遠雄集團發言人 楊舜欽 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三五更新上架

May 4

24 min 51 sec

地產記者繼續吐苦水!採訪凶宅清洗員、體驗當禮儀師幫往生者入殮,手抖不停…其實有些賣屋話術,連看過上百件建案的詹哥都翻白眼啊! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| (00:00:20) 地產記者凶宅、工地都要去 (00:03:45) 夜夜飄出蜂蜜蛋糕味的凶宅 (00:05:36) 一日禮儀師!為往生者入殮 (00:09:28) 賣屋話術連記者也翻白眼 (00:16:36) 我們眼中的建商3大類 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 來賓:ETtoday房產雲記者 陳建宇、地產記者 韓森 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三五更新上架

Apr 29

21 min 44 sec

地產報導都是業配!記者真好都在逛豪宅!誤會大啦~詹哥這次找來兩名同事,跟大家聊聊地產記者不僅一天到晚被親友問房價,陽宅陰宅連凶宅都得要親身體驗! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 房產新聞都業配啦!? 記者來老實說 ✔ 地產記者技能:人肉實價登錄系統、Google Map ✔ 誰說都爽逛豪宅!衰咖記者體驗「最台最兇宅」 ✔ 記者直擊走廊擺滿神主牌、無人電梯往上衝 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 來賓:ETtoday房產雲記者 陳建宇、地產記者 韓森 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三五更新上架

Apr 27

21 min 59 sec

沒買停車位,為什麼車道會列入我的公設權狀內呢?買屋挑停車位,從大小、位置到樓層價差有多少?來聽詹哥老實說吧! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 沒買車位卻算進公設權狀!「大公」爭議多 ✔ 一次搞懂3大種類,坡平、升降及倉儲車位 ✔ 買房停車位攻略:大小規格、價格這樣挑 ✔ 車位垂直及水平位置大不同,價差10~30萬 ✔ 預售屋看不到實體,怎麼挑車位? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 來賓:詹哥創意家行銷副總經理 柯仲武 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o

Apr 22

22 min 54 sec

這集詹哥來聊聊海外投資,聽說好幾名台灣人投資日本東京23區,出租投報率都高達4%!真這麼好賺嗎?現在進場要做好哪些功課?日本房產通來解答囉! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 疫情衝擊、奧運延期!「東京23區」反漲3.6% ✔ 台灣媽幫東京女兒買套房當包租婆 投報率4% ✔ 疫情下海外投資 手機+穩定器視訊看房就下手 ✔ 房價超過同期、稅金服務費大開銷,撿便宜先做功課 ✔ 台灣人投資6成選觀光熱區:新宿、澀谷及銀座等 ✔ 海外投資風險高、變化多 先搞懂遊戲規則及好仲介 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓:信義房屋日本事業部 陳相甫 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o

Apr 20

24 min 18 sec

天龍國中的天龍國!住在鄰近天母區塊的詹哥,和真民生社區住戶炳辰,從房價、交通到有錢人奇談,來聊聊天母跟民生社區,哪裡才是真天龍! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 天龍國中的天龍國!天母地區 PK 民生社區 ✔ 民生社區與天母房價大解析 ✔ 兩區共同點:買方多在地客、交通條件及屋齡較老 ✔ 天母奇談:容易撿到綠水鬼?住戶用麥拉倫曬棉被 ✔ 天母商圈、民生社區商店空置率高 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓:全球居不動產總監 陳炳辰 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o

Apr 15

30 min 44 sec

房地合一稅2.0來啦!5年前1.0上路打趴房市,這次對投資客、自住客又會有甚麼影響呢?稅金差多少?詹哥直接算給你聽! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 房地合一稅2.0與1.0的四不同 ✔ 5年前1.0打趴房市!2.0重點打擊誰 ✔ 賺100萬新舊制繳的稅差在哪 ✔ 房地合一稅3箭靶 ✔ 回溯至2016年要被追稅? ✔ 預售屋拋售潮? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓:信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o

Apr 13

23 min 3 sec

從原本喊出"中古屋價買新成屋",到如今喊到7字頭,江翠北側重劃區短短5年發展快速!但各區交通、生活機能如何?建商布局以及進場時機?繼續聽詹哥老實說吧! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| 江翠北側A~F區交通、房價及生活機能大PK 曾喊出"中古屋價買新建案",5年後飆上6字頭 江翠水岸第一排,被譽為新北市"新大直" 迷你宅產品夯!港人來台鎖定江翠北側置產 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓:住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o

Apr 8

17 min 13 sec

新北板橋江翠北側重劃區5年前標榜「中古屋價買新屋」,如今房價最高已經喊上7字頭!現在還值得買嗎?A到G七大區塊各自優缺點,聽詹哥老實說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| 解析新北板橋江翠北側重劃區 AB區坐擁435藝文特區 近浮洲價格相對低 C區注意建商品牌!靠近板殯或水岸區價差大 DE區開發早、鄰近江翠生活圈 成交價6字頭 FG區相較交通動線、生活機能較弱 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓:住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o

Apr 6

17 min 11 sec

挑選建商品牌,推案量高或是上市櫃公司就穩當嗎?這集要教你破除品牌迷思!住展研發長更直接推薦他心目中CP較高的建商,跟詹哥老實說! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓:住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o

Apr 1

16 min 23 sec

🔸買屋如何挑選建商 好壞如何分辨? 🔸推案量霸主是「它」!百億推案量怎麼來? ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓:住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o

Mar 30

16 min 11 sec

這集詹哥和賴董繼續聊新北房市新戰區─新莊重劃區!除了上集的副都心外,頭前、塭仔圳及桃捷A3站的新北知識產業園區,為什麼企業總部紛紛入駐、連華固也來插旗?而小資族又適合入手哪一區呢? ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集來賓|科達機構董事長 賴建程 |本集重點| (00:00:30) 頭前重劃區生活機能逐漸到位 (00:04:55) A3站7分鐘到北市,企業入駐 (00:09:58) 塭仔圳區連"華固"都來插旗 (00:17:50) 新莊四大重劃區誰適合買 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o

Mar 25

23 min 47 sec

身為老新莊人的建商老董,來跟詹哥老實說「新莊不是鬼城啦!」過去從9字頭慘跌到3字頭,副都心現在真的強勢回歸了嗎?優勢及最佳進場時機又是何時呢? ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集來賓|科達機構董事長 賴建程 |本集重點| (00:04:43) 新莊四大重劃區 (00:06:25) 副都心從9字頭慘跌3字頭 (00:14:50) 專家當年說別"接刀" (00:17:50) 公家及企業總部進駐副都心 (00:20:50) 新莊副都心最佳進場時機 (00:23:00) 入手副都心的考量 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/2WZotHV

Mar 23

25 min 44 sec

你知道買中古屋,合約沒有審閱期嗎?你知道就算貸款能貸到8成,還是要有3成現金嗎?準備買中古屋的聽眾快來聽詹哥告訴你必知事項吧。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集來賓|東森房屋行銷公關副理 謝欣亞 |本集重點| (00:01:20) 中古屋購屋注意斡旋金 (00:03:48) 不想拿斡旋金可簽要約書 (00:05:46) 簽約完貸前先備好3成款項 (00:08:47) 買屋必看懂"四大金剛" (00:11:40) 定型化契約注意無審閱期 (00:13:35) 建物謄本的重要性 (00:16:51) 網友買中古屋三大疑問 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/2WZotHV

Mar 18

24 min 12 sec

台灣房市其中一個誘人陷阱就是工業宅了,比市價便宜7到8折,誘使小資族心動!但其實裹著糖衣的工業宅有許多風險,讓詹哥一一解析給你聽吧! ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集來賓|台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐 |本集重點| (00:02:05) 工業宅的爭議由來 (00:03:38) 怎麼查是工業宅 (00:04:35) 天母萬象之都9字頭 (00:07:00) 易被檢舉、房屋稅高等缺點 (00:10:25) 毛胚交屋多花裝潢費 (00:13:30) 淡水南加州3字頭 (00:15:35) 柯P緊盯的內湖五期 (00:16:25) 誰適合買工業宅 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/2WZotHV

Mar 16

22 min 9 sec

上一集0敗績的投資客弘ㄟ和大家分享,他投資房地產的三大估價法,這集詹哥繼續和他聊聊,以弘ㄟ揪團購買40戶的實戰經驗,覺得現在還適合進場台中海線城市嗎? ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集來賓|台中投資客 弘ㄟ、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 |本集重點| (00:04:47) 建議買海線臨界點15萬 (00:07:39) 投資房產仍適合放長線 (00:11:00) 外島居民也置產台中港 (00:15:38) 想進場海線注意這幾點 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/2WZotHV

Mar 11

20 min 28 sec

近幾年投資客掀起"海線城市熱",以台中港特定區的「沙梧清」最受矚目!詹哥這一集就邀來具實戰經驗的投資客,告訴大家何時進場才不會變成白老鼠。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集來賓|台中投資客 弘ㄟ、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 |本集重點| (00:02:00) 台中海線推案爆棚 (00:04:50) 弘ㄟ揪團買海線40戶 (00:10:27) 海線城市適合投資嗎 (00:11:43) 不藏私三大投資估價法 (00:17:00) 推案會供過於求嗎 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/2WZotHV

Mar 9

18 min 20 sec