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Oneri di urbanizzazione e Costo di Costruzione: consigli utili per ristrutturazioni e nuovi edifici

By Carlo Pagliai

Il contributo sul costo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonchè al costo di costruzione, secondo gli articoli 15 e seguenti del Testo Unico per l’Edilizia D.P.R. 380/01. Il Comune dovrà utilizzare questi importo per realizzare le dovute opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Questo contributo concessorio è ripartito quindi in due parti: oneri di urbanizzazione; contributo sul costo di costruzione. Gli oneri di urbanizzazione sono rapportati al beneficio tratto dall'intervento dall'esistenza di opere di urbanizzazione con l’obiettivo di redistribuire i costi sociali dell’aggravamento del carico urbanistico. Molto spesso quando si realizzano nuove costruzioni e ristrutturazioni edilizie sono dovuti questi contributi, in particolare per interventi che aumentano il carico urbanistico. L'esatta quantificazione e i casi in cui sono dovuti per interventi edilizi e cambio di destinazione d'uso sono previsti dalle leggi regionali e dalla regolamentazione comunale. Per questo è possibile pagare oneri di urbanizzazione col Permesso di Costruire, Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA) e perfino la Comunicazione Inizio Lavori asseverata (CILA). Certamente questi importi dovuti al Comune possono essere inseriti nelle detrazioni e agevolazioni fiscali per ristrutturazione edilizia. Esistono anche ipotesi in cui sono esentati o ridotti questi importi, e ne parleremo in altre puntate. ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t TuneIn: http://tun.in/tiQmtm ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social. CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.

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