43. ¿Invertir en tiempos de crisis?

By Francisco Ackermann

La gran mayoría concuerda que en crisis es más prudente invertir en instrumentos de bajo riesgo, invertir en empresas o acciones altamente apalancadas o especulativas es RIESGO... en cuanto a las propiedades sigue esa lógica, apalancarse mucho con incertidumbre arriendos mas bajos, vacancia e impagos... es sumar riesgo, lo mismo comprar mucho con "Bono Pie", cuando estás especulando que el valor crecerá, puede ser contraproducente para tus finanzas. Pese a que no cabe duda que en algunos años debiese retomar el ritmo, ¿estás dispuesto a pagar un dividendo más alto especulando a poder venderlo o arrendarlo bien en crisis?... en ese sentido se habla más de aprovechar los descuentos y apostar a rentas de mayor seguridad... Para la crisis SubPrime el "Cash is King" reinó y muchos compraron propiedades con descuento, pero porque tenían para comprar barato y aguantar la crisis. Es bueno buscar invertir en donde haya demanda constante y no cíclica (el arriendo por ejemplo es un ejemplo, todos necesitan un techo donde vivir 😎), otro punto muy importante es la diversificación, no hay el "Ganador único", por lo que tener tus inversiones en distintas cosas, tiende a ser algo sano. Un punto a considerar, es que en caso de que no tengas una gran espalda o tengas desafíos grandes por pagar 12 dividendos y recibir quizás solo 8-10 arriendos anuales en época de recesión, una opción atractiva es comprar algo muy en verde/blanco... a al menos un par de años de la entrega, lo que se permite ocupar una baja capacidad de ahorro mensual (cosa de tener el resto de tu dinero en inversiones líquidas) y "saltarse" la crisis en cierto modo. 🤓 Mi recomendación: - 50% de tu capacidad de ahorro a inversiones líquidas. - 50% de tu capacidad de ahorro mensual en instrumentos de mayor plazo o ladrillos (en mi caso en eso jajaja) - Invertir en donde se vea mayor seguridad, no mucho riesgo.

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